Na predaj apartmánový dom - Podhájska

O nehnuteľnosti

Kancelária realitné Očko vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku – v obci Podhájska, približne 900 metrov od známeho termálneho kúpaliska. Ide o kombináciu rodinného domu a plne funkčného apartmánového domu, ktorý je dlhodobo využívaný na ubytovanie hostí a disponuje stabilnou klientelou.

Podhájska patrí medzi najnavštevovanejšie kúpeľné destinácie na Slovensku. Termálne kúpalisko s liečivou vodou každoročne priťahuje tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, amfiteáter, kino, detské ihriská či kultúrne podujatia počas celej sezóny. Práve preto ide o mimoriadne atraktívne miesto pre podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania.

Dispozícia a ubytovacia kapacita

Hlavná časť domu pozostáva zo šiestich apartmánov:

• 3 × dvojlôžkový apartmán na prízemí
• 1 × štvorlôžkový apartmán na prízemí
• 2 × rodinný apartmán v podkroví s dvomi spálňami
• samostatný dvojlôžkový apartmán s vlastnou terasou

Ďalej sa v objekte nachádza:

• samostatný dvojizbový dom vhodný pre majiteľa alebo správcu

Celková ubytovacia kapacita objektu je  20 hostí.

Každý apartmán je vybavený vlastnou kúpeľňou so sprchou a WC, televízorom a plne vybavenou kuchynkou s chladničkou. Komfort hostí zvyšuje individuálne regulované kúrenie – každý apartmán má vlastný termostat. Apartmány na hornom podlaží sú vybavené klimatizáciou.

Súčasťou objektu je aj:

• spoločenská miestnosť s krbom
• samostatná práčovňa / technická miestnosť
• pivnica

Exteriér a pozemok

Na dvore je dostatok priestoru na parkovanie pre hostí. Príjemnú atmosféru vytvára veľká nová terasa s krbom a fontánkou, ktorá je ideálnym miestom na oddych a spoločné posedenia hostí.

Technické vybavenie

• elektrina
• voda
• plyn
• nová žumpa
• 2 × nový plynový kotol

Investičný potenciál

Apartmánový dom je dlhodobo využívaný na prenájom a počas sezóny býva pravidelne plne obsadený. Nehnuteľnosť má stabilnú klientelu a dobré hodnotenia od hostí.

Orientačný výpočet výnosu pri plnej obsadenosti:

• kapacita: 20 hostí
• cena za osobu / noc: 15 €
• denný príjem pri plnej obsadenosti: 300 €
• mesačný príjem pri plnej obsadenosti (30 dní): 9 000 €

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos z krátkodobého prenájmu v silnej turistickej lokalite.

Kontakt na makléra

Vladimír Macko
Tel.: 0905 781 180
E-mail: vladimir.macko@realitneocko.sk

Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše služby.

Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? Využite naše profesionálne a nadštandardné služby.

Vaše Realitné Očko
www.realitneocko.sk