Predaj rodinný dom v obci Kráľovce

O nehnuteľnosti

PRIPRAVUJEME NA PREDAJ RODINNÝ DOM V KRÁĽOVCIACH – 1 477 m² POZEMOK | BLÍZKO KOŠÍC A PREŠOVA

 

Kancelária Realitné Očko pripravuje na predaj rodinný dom v obci Kráľovce, okres Košice-okolie, ktorý zaujme najmä svojou polohou, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia nehnuteľnosti.

Dom sa nachádza v pokojnej obci v blízkosti  Košíc a Prešova, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie na vidieku bez toho, aby bol nový majiteľ ďaleko od pracovných príležitostí, obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a kompletného mestského života.

Kráľovce sa nachádzajú približne 9 km od Košíc a obec má výhodné dopravné napojenie smerom na Košice aj Prešov a na diaľnicu D1.

DISPOZÍCIA DOMU

Dom je riešený prakticky, v tvare L, ako jednopodlažné bývanie. Zastavaná plocha domu je 165 m² z toho úžitková plocha predstavuje 105 m². 

Dispozícia pozostáva z:

• priestrannej kuchyne spojenou s obývacou izbou,
• 2 samostatných spální,
• kúpeľne a WC
• chodby
• technickej miestnosti
• zadnej časti domu (garáž/dielňa/sklad)

Takéto riešenie je vhodné pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov s viacgeneračným bývaním, nakoľko sa v zadnej časti domu nachádza priestor pre ďalšie izby prípadne garáž, či dielňu.

VEĽKÝ POZEMOK – 1 477 m², veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok. Z toho je 909 m² je zastavaná plocha a 568 m² záhrada. Za domom vzniká množstvo priestoru na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Pozemok je možné podľa predstáv nového majiteľa využiť napríklad ako:

• krásna záhrada,
• altánok s krbom alebo grilom,
• letné posedenie a priestor na opekačky,
• bazén,
• detské ihrisko,
• ovocný sad či úžitková záhrada.
• Pozemok zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia, napríklad priestor pre ďalšiu stavbu, samozrejme podľa platných stavebných a územnoplánovacích podmienok.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA

Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2017, pričom boli menené elektrické rozvody,rozvody vody a žumpa s objemom 10 m³

V roku 2019 bol menený plynový kotol. Strecha je sedlová, plechová. Zateplenie nie je dokončené v zadnej časti domu a chýba aj fasádna omietka, ktorú si nový majiteľ dokončí podľa svojich predstáv.

V roku 2026 boli vymenené plastové okná, čo predstavuje ďalší benefit z pohľadu komfortu a energetickej efektívnosti bývania.

INŽINIERSKE SIETE

Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, plyn, obecný vodovod, optický internet.

Odpadové vody sú v súčasnosti odvádzané do žumpy s objemom 10 m³. Dobrou správou však je, že už v nasledujúcom kalendárnom roku je v obci plánovaná výstavba kanalizácie.

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 250-280 €, v závislosti od spotreby.

Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie s možnosťou postupne si ju upraviť podľa vlastných predstáv.

NEHNUTEĽNOSŤ BEZ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA

Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je bez záložného práva a je pripravená na bývanie a prevod na nového majiteľa.

OBEC KRÁĽOVCE A OKOLIE

Kráľovce sú pokojná obec s približne 1 130 obyvateľmi, nachádzajúca sa medzi krajskými mestami **Košice a Prešov**.

Obec má vlastnú základnú a materskú školu, športové možnosti a obecné zázemie.

Veľkým benefitom je predovšetkým poloha – bývate v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, ale zároveň máte Košice na skok a dobrú dostupnosť aj smerom na Prešov.

**Ideálna nehnuteľnosť pre toho, kto hľadá pokojné bývanie, veľký pozemok a zároveň chce zostať v pohodlnej dostupnosti Košíc a Prešova.**

Prečo Realitné Očko?

V Realitnom Očku veríme, že každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, ale predstaviť jej skutočný potenciál. Poskytujeme profesionálny servis, finančné poradenstvo, individuálny prístup a sprevádzame klientov celým procesom bezpečne, transparentne a bez zbytočných starostí.

📞 Realitný a finančný špecialista

Mgr. Dominika Maďarová

📱 +421 907 221 773

📧 dominika.madarova@realitneocko.sk

👉 Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše finančné poradenstvo.