Na predaj Domy - Lutila

O nehnuteľnosti

Kancelária Realitné Očko Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom s garážou, samostatnou jednopodlažnou stavbou a veľkým rovinatým pozemkom s výmerou 984 m² v obci Lutila pri Žiari nad Hronom.

Na pozemku sa nachádzajú dve stavby – poschodový rodinný dom a samostatný jednopodlažný pôvodný meštiansky dom. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru na rodinné či dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

rok výstavby hlavného domu: 1985

výmera pozemku: 984 m²

zastavaná plocha oboch stavieb: 219 m²

úžitková plocha: 190 m²

podlahová plocha: 338 m²

poschodový rodinný dom

samostatná jednopodlažná stavba

garáž priamo v hlavnom dome

čiastočné podpivničenie

možnosť dvojgeneračného bývania

veľmi dobrý technický stav

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE

Majitelia sa o nehnuteľnosť počas rokov starali a investovali do viacerých dôležitých modernizácií:

strešná krytina Bramac vymenená v roku 1997

plastové okná s kvalitným trojsklom v celom dome

kompletne medená elektroinštalácia

nové elektrické ističe

prípojka 400 V

nové vinylové podlahy vo všetkých obytných izbách

napojenie na obecnú kanalizáciu

plynový kondenzačný kotol INTERGAS zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody

zachovalé liatinové radiátory s dlhou životnosťou a dobrou akumuláciou tepla

Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb.

DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU

Prízemie:

priestranná vstupná hala

kuchyňa so špajzou

samostatná izba

kúpeľňa

samostatné WC

vstup do garáže

schodisko na poschodie

schodisko do suterénu

Poschodie:

kuchyňa so špajzou

tri samostatné nepriechodné izby

lodžia prístupná z jednej z izieb

samostatná kúpeľňa

samostatné WC

Suterén:

technická miestnosť s plynovým kotlom

ďalšia miestnosť vhodná ako dielňa, fitness, hobby miestnosť, sklad alebo domáca vinotéka

SAMOSTATNÝ JEDNOPODLAŽNÝ DOM

Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je druhá samostatná stavba – pôvodný jednopodlažný meštiansky dom vo veľmi dobrom stave s kompletne zrekonštruovanou elektroinštaláciou.

Dom pozostáva z troch miestností a ponúka široké možnosti využitia:

hosťovský dom

pracovňa alebo kancelária

ateliér

priestor na podnikanie

letná kuchyňa

rekreačný objekt

samostatné bývanie alebo prenájom

INŽINIERSKE SIETE

Nehnuteľnosť je napojená na:

elektrinu

plyn

obecný vodovod

obecnú kanalizáciu

POZEMOK A ĎALŠIE MOŽNOSTI

Rovinatý pozemok s výmerou 984 m² poskytuje dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych aj ďalšie využitie.

Za jednopodlažným domom sa nachádza priestor vhodný napríklad na:

výstavbu ďalšej garáže

vytvorenie parkovacích miest

oddychovú záhradu

ovocný sad

detské ihrisko

altánok

LOKALITA

Obec Lutila patrí medzi obľúbené lokality v okolí Žiaru nad Hronom. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kam sa autom dostanete približne za päť minút.

V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, základná škola s materskou školou, pohostinstvo, detské ihriská, kostol, futbalové ihrisko aj tenisové kurty.

Okolitá príroda Štiavnických vrchov ponúka možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Výhodou je tiež rýchle napojenie na cestu R1, ktoré zabezpečuje pohodlné dochádzanie smerom na Žiar nad Hronom, Zvolen, Banskú Bystricu aj Nitru.

HLAVNÉ VÝHODY

dve samostatné stavby na jednom pozemku

pozemok s výmerou 984 m²

zastavaná plocha oboch stavieb 219 m²

podlahová plocha 338 m²

veľmi dobrý technický stav hlavného domu

praktická dispozícia vhodná aj na dvojgeneračné bývanie

samostatný jednopodlažný dom s tromi miestnosťami

možnosť bývania spojeného s podnikaním alebo prenájmom

garáž priamo v hlavnom dome

priaznivé prevádzkové náklady

kompletné inžinierske siete

blízkosť Žiaru nad Hronom

rýchle napojenie na cestu R1

Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, dvoch samostatných stavieb, dobrého technického stavu a širokých možností budúceho využitia.

Viac fotografií je k dispozícii na vyžiadanie u maklérky.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dominika Parobeková
Tel.: 0907 329 335
E-mail: dominika.parobekova@realitneocko.sk