Novostavba - rodinná vila s pozemkom , Prešov - Šidlovec

O nehnuteľnosti

Na predaj exkluzívna Smart vila s panoramatickými terasami – Prešov, Šidlovec

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečnú luxusnú Smart vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Prešova – Šidlovec.

Táto výnimočná novostavba predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry, špičkových technológií, nadčasového dizajnu a jedinečnej polohy na okraji lesa. Bola navrhnutá pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie, reprezentatívne bývanie a vysoký štandard bez kompromisov.

Len pár minút od centra mesta vznikol dom, ktorý ponúka atmosféru bývania uprostred prírody, pričom všetky výhody mesta máte doslova na dosah ruky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Prešov – Šidlovec

• pozemok: 850 m²

• zastavaná plocha: 353 m²

• novostavba dokončená do štádia štandard

• energetická trieda A

• orientácia: juhovýchod

• Smart Home systém

• súkromná asfaltová prístupová cesta

• centrum mesta približne 5 minút autom

• les len niekoľko minút pešo

• predpokladané mesačné náklady približne 80 €

DOM BUDÚCNOSTI

Celá vila je vybavená inteligentným Smart Home systémom, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, vykurovania, chladenia a ďalších technológií prostredníctvom mobilného telefónu alebo tabletu.

Každý detail domu bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a moderný životný štýl.

LUXUSNÁ KUCHYŇA

Dominantou dennej časti je dizajnová kuchyňa vybavená prestížnym BORA systémom s integrovaným odsávaním pár priamo vo varnej doske.

Táto technológia predstavuje špičku medzi modernými kuchyňami a spája elegantný dizajn, maximálny výkon a tichú prevádzku.

DISPOZÍCIA

1. nadzemné podlažie – 142 m²

Denná časť domu ponúka otvorený priestor plný prirodzeného svetla.

Nachádza sa tu:

• veľkorysá obývacia izba (32 m²)

• jedáleň (24 m²)

• kuchyňa (17 m²)

• master spálňa (23 m²)

• šatník (8 m²)

• kúpeľňa (7 m²)

• samostatné WC (5 m²)

• vstupná hala

• technická miestnosť

Celý obytný priestor je prepojený s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových presklených stien.

2. nadzemné podlažie – 68 m²

Nočná časť domu ponúka:

• dve priestranné izby

• vlastné šatníky

• kúpeľňu s WC

• chodbu

• sklad

Každá izba má priamy vstup na panoramatickú terasu.

DOMINANTOU VILY JE 150 m² TERÁS

Luxusné exteriérové priestory vytvárajú ďalšiu obytnú zónu a robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný dom.

Terasa na 1. NP – 50 m²

Priamo nadväzuje na obývaciu izbu a kuchyňu. Je ideálnym miestom pre letnú kuchyňu, rodinné posedenia alebo relax pri bazéne.

Panoramatická terasa na 2. NP – 100 m²

Ponúka absolútne súkromie a nádherné výhľady na lesy, okolité kopce a panorámu Prešova. Takto veľkorysý priestor je ideálny na vytvorenie exteriérového wellness, lounge zóny alebo súkromnej oddychovej oázy.

EXTERIÉR

Na pozemku je pripravený priestor na realizáciu:

• bazéna

• vírivky

• wellness zóny

• letnej kuchyne

• oddychovej záhrady

Východná časť pozemku ponúka nerušené výhľady na trvalé trávnaté porasty bez plánovanej ďalšej výstavby.

TECHNOLÓGIE

• Smart Home

• podlahové vykurovanie

• stropné chladenie

• rekuperácia

• BORA systém

• veľkoformátové hliníkové presklenia

• energetická trieda A

BENEFITY

• garáž pre 3 automobily (43,42 m²)

• suchý vstup z garáže priamo do domu

• každá spálňa disponuje vlastným šatníkom

• kúpeľňa na každom podlaží

• nadštandardné presvetlenie interiéru

• nízke mesačné náklady

• moderné technológie

• veľké presklené plochy

LOKALITA

Šidlovec patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné štvrte Prešova.

Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí pri lese a zároveň zostať len pár minút od centra mesta.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj obchodné centrá.

PREČO PRÁVE TÁTO VILA?

✔ prestížna lokalita Šidlovec

✔ inteligentná Smart Home domácnosť

✔ luxusná kuchyňa s technológiou BORA

✔ 150 m² panoramatických terás

✔ terasa 50 m² na 1. NP

✔ terasa 100 m² na 2. NP

✔ príprava na bazén a wellness

✔ garáž pre 3 automobily

✔ podlahové vykurovanie

✔ stropné chladenie

✔ rekuperácia

✔ energetická trieda A

✔ nízke mesačné náklady

✔ súkromná prístupová cesta

✔ les len niekoľko minút pešo

✔ centrum Prešova do 5 minút autom

Táto vila nie je len nehnuteľnosťou. Je to životný štýl. Dom navrhnutý pre tých, ktorí očakávajú nadčasový dizajn, inteligentné technológie, absolútny komfort a výnimočné bývanie v jednej z najlepších lokalít Prešova.

Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Kontakt

Zuzana Jurčenková

📞 0905 850 407

📧 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk

Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.