Na predaj investičný objekt v centre Bratislavy /Staré Mesto

O nehnuteľnosti

Na predaj exkluzívny investičný balík nehnuteľností v srdci Bratislavy – Staré Mesto

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečný investičný balík nehnuteľností v absolútnom centre Bratislavy. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Predmetom predaja nie je jeden apartmán, ale 4 z celkovo 5 samostatných jednotiek v jednej budove, čo predstavuje takmer celý objekt. Ide o ideálnu investíciu pre klienta, ktorý hľadá stabilný výnos, prémiovú lokalitu a nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim podnikateľským modelom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, len pár krokov od Prezidentského paláca, Hotela Tatra, Hodžovho námestia a historického centra Bratislavy. Všetky významné obchodné, administratívne, kultúrne aj gastronomické prevádzky sú dostupné pešo.

INVESTIČNÝ BALÍK OBSAHUJE

• apartmán na 2. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón

• apartmán na 3. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón

• exkluzívny penthouse – približne 65 m² + súkromná terasa 12 m²

• loft / nebytový priestor – približne 115 m² so samostatným vstupom, vysokými stropmi a napojením na uzavretý vnútorný dvor

Celková úžitková plocha predstavuje približne 346 m² vrátane balkónov a terasy, pričom významnou pridanou hodnotou je aj možnosť využívania súkromného vnútorného dvora.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

Budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií.

Rekonštrukcia zahŕňala:

• nový výťah

• nové okná

• kompletné technické rozvody

• klimatizáciu vo všetkých apartmánoch

• samostatný plynový kotol v každej jednotke

• podlahové vykurovanie

• kompletnú modernizáciu interiérov

• nové technické vybavenie objektu

FUNGUJÚCI INVESTIČNÝ MODEL

Nehnuteľnosť nie je len investičným zámerom na papieri.

Všetky jednotky sú úspešne prevádzkované formou krátkodobého ubytovania prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb a disponujú históriou reálnych výnosov.

Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim obchodným modelom a potenciálom ďalšieho rastu.

HLAVNÉ BENEFITY

• prestížna lokalita Bratislava – Staré Mesto

• predaj 4 z 5 jednotiek v jednej budove

• približne 346 m² úžitkovej plochy

• terasa, balkóny a súkromný vnútorný dvor

• výťah

• klimatizácia vo všetkých apartmánoch

• podlahové vykurovanie

• samostatný kotol v každej jednotke

• kompletná rekonštrukcia objektu

• fungujúci systém krátkodobého prenájmu

• overená história príjmov

• parkovanie zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest v budove oproti

LOKALITA

Staré Mesto patrí medzi najlukratívnejšie adresy na Slovensku. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, historického centra, Hodžovho námestia, Hlavnej železničnej stanice aj obchodných centier robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov.

Výborná pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, administratívnym centrám a dopravným uzlom zabezpečuje vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní počas celého roka.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

• investorov hľadajúcich stabilný výnos

• hotelových operátorov

• developerské spoločnosti

• private investors

• family office fondy

• zahraničných investorov

CENA

1 590 000 EUR

Kompletná dokumentácia, detailné finančné údaje, technické podklady a fotografie budú poskytnuté vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii.

Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať takmer celý objekt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy s už vybudovaným a fungujúcim výnosovým modelom. Takéto investičné príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.