POLYFUNKČNÝ OBJEKT 486 m² ŽELEZNÁ BREZNICA BÝVANIE+PODNIKANIE

O nehnuteľnosti

Realitné Očko ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly polyfunkčný objekt v obci Železná Breznica, okres Zvolen.

Nehnuteľnosť ponúka 486 m² úžitkovej plochy na troch úrovniach, pozemok o výmere 821 m² a dispozíciu, ktorá umožňuje kombinovať bývanie, podnikanie, služby, ubytovanie alebo ďalšie investičné využitie.

Objekt je vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá klasický rodinný dom, ale nehnuteľnosť s priestorom na vytvorenie vlastného podnikateľského alebo investičného konceptu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• úžitková plocha: 486 m²
• pozemok: 821 m²
• zastavaná plocha: 235 m²
• tri úrovne objektu
• rekonštrukcia: 2015
• 2 terasy, spolu približne 32 m²
• skladové a pivničné priestory
• možnosť vytvorenia súkromného parkovania
• kompletné inžinierske siete
• elektrina 230/380 V
• voda
• plyn
• vlastná ČOV
• internet
• centrálne vykurovanie

DISPOZÍCIA

1. PP – 165,66 m²

Rozsiahle priestory vhodné podľa zámeru nového vlastníka napríklad na sklad, služby, prevádzku, zázemie firmy, dielňu, showroom alebo ďalšie podnikateľské využitie.

1. NP – 186,79 m²

Podlažie bolo v minulosti využívané ako pohostinstvo, preto ponúka zaujímavý základ pre ďalšie komerčné využitie.

Priestor je možné prispôsobiť napríklad pre:

• gastro alebo kaviareň
• prevádzku služieb
• kancelárie alebo coworking
• showroom
• školiace alebo spoločenské priestory
• ubytovacie či apartmánové využitie

PODKROVIE – 133,90 m²

Vrchné podlažie tvorí:

• 5 izieb
• 3 kúpeľne
• 3 WC

Táto časť môže zostať využívaná na bývanie alebo môže tvoriť ubytovaciu, apartmánovú či administratívnu časť objektu.

TRI MOŽNÉ SMERY VYUŽITIA

1. BÝVANIE + PODNIKANIE

Vrchná časť môže slúžiť na komfortné bývanie a spodné podlažia na vlastnú prevádzku, služby, kancelárie alebo prenájom.

2. INVESTIČNÝ / APARTMÁNOVÝ KONCEPT

Vzhľadom na veľkorysú výmeru a členenie objektu ponúka nehnuteľnosť priestor na preverenie možnosti vytvorenia viacerých samostatných jednotiek.

Prípadná zmena účelu využitia alebo vytvorenie bytových či apartmánových jednotiek podlieha príslušnému povoľovaciemu procesu.

3. PODNIKATEĽSKÝ OBJEKT

Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre podnikateľa, ktorý potrebuje na jednom mieste skombinovať prevádzku, sklad, kancelárie, ubytovanie či vlastné bývanie.

LOKALITA

Objekt sa nachádza v Železnej Breznici, okres Zvolen, v pokojnom prírodnom prostredí s dostupnosťou do Zvolena.

Lokalita môže byť zaujímavá najmä pre projekty, pri ktorých je výhodou spojenie dostupnosti mesta s pokojnejším prostredím mimo jeho centra.

V blízkosti sa nachádza aj vyhľadávaný ranč na Budičke.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ

Táto ponuka môže byť zaujímavá pre:

• investora
• podnikateľa
• prevádzkovateľa služieb alebo ubytovania
• firmu hľadajúcu vlastné sídlo a prevádzkové priestory
• kupujúceho, ktorý chce spojiť bývanie s podnikaním
• záujemcu hľadajúceho väčší objekt s možnosťou ďalšej transformácie

486 m² úžitkovej plochy dáva novému vlastníkovi priestor rozhodnúť sa, akým smerom nehnuteľnosť ďalej rozvinie.

CENA

285 000 € – dohoda možná

Pre vážneho záujemcu radi poskytneme podrobnejšie informácie a zabezpečíme osobnú obhliadku objektu.

Možnosť preverenia financovania prostredníctvom našich finančných služieb.

Právny servis a znalecký posudok v cene podľa podmienok ponuky.

POZRITE SI OBJEKT EŠTE PRED OBHLIADKOU

K dispozícii je:

• 3D virtuálna prehliadka vrchnej časti
https://my.matterport.com/show/?m=58enkPQyiJx

• 3D virtuálna prehliadka spodnej časti
https://my.matterport.com/show/?m=bmM6YfztKxp

• videoobhliadka
https://www.youtube.com/watch?v=HtULbsRPkl8

KONTAKT

Vladimír Macko
Realitné Očko
📞 +421 905 781 180
📩 vladimir.macko@realitneocko.sk